머니킷

금융 용어사전

대출을 알아보거나 계산기를 쓰다 보면 낯선 용어를 만나게 됩니다. 머니킷 금융 용어사전은 이런 용어를 한 줄로 정의하고 끝내지 않고, 실제 숫자 예시와 함께 왜 중요한지, 언제 마주치게 되는지를 설명하고, 관련된 머니킷 계산기로 바로 이어지도록 만들었습니다.

대출 규제 지표

대출 한도와 심사에 쓰이는 핵심 비율

DSR

연간 소득 대비, 보유한 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율

DTI

연간 소득 대비, 주택담보대출 원리금과 기타 부채 이자 상환액이 차지하는 비율

LTV

주택가격 대비 대출받을 수 있는 금액의 비율(주택담보인정비율)

상환 방식

매달 갚는 방식에 따라 총 이자와 부담이 달라지는 구조

원리금균등상환

매달 갚는 원금과 이자의 합계(월 상환액)가 대출기간 내내 똑같이 유지되는 상환 방식

원금균등상환

매달 갚는 원금은 항상 같고 이자만 남은 잔액에 따라 줄어들어, 월 상환액이 시간이 지날수록 줄어드는 상환 방식

만기일시상환

대출기간 동안은 이자만 내다가, 만기에 원금 전액을 한 번에 갚는 상환 방식

금리

대출 기간 동안 이자가 어떻게 정해지고 바뀌는지

고정금리

대출받을 때 정한 금리가 상환이 끝날 때까지 바뀌지 않는 금리 방식

변동금리

시장금리(기준금리)에 따라 일정 주기로 적용 금리가 바뀌는 금리 방식

이자와 비용

이자가 불어나는 원리와 대출을 앞당겨 갚을 때 드는 비용

중도상환수수료

대출 만기 전에 원금 일부·전부를 앞당겨 갚을 때 금융기관에 내는 수수료

복리

일정 기간마다 발생한 이자가 원금에 합쳐지고, 그 합쳐진 금액을 기준으로 다음 이자가 다시 계산되는 방식